Bodrum Gümüşlük’te 2009 baharında tamamlanacak olan butik otel-rezidans-villa üçlemesini bünyesinde bulunduran Gardens Of Babylon projesi yatırımcı için hayli cazip koşullar sunuyor. 40 bin metrekare araziye yayılan Gardens Of Babylon’un residans dairelerini satın alanlar karlı çıkıyor.
Rezidans sahipleri yıllık yüzde 14 kazançla 7 yıl gibi kısa bir sürede yatırımlarını geri kazanıyorlar.
Residanslar artık sadeci İstanbul gibi metropollerde yer almıyor. Türkiye’nin gözde tatil ve turizm merkezlerinden olan Bodrum’da da rezidanslar hizmet veriyor. Çakırlar Şirketler Grubu tarafından dünyanın yedi harikasından biri olan Babil’in Asma Bahçeleri’nden esinlenerek inşaa edilen Gardens Of Babylon’un rezidans daireleri Bodrum mimarisiyle uyumlu. Bu nedenle metropollerdeki gibi çok katlı yüksek yapılardan oluşmuyor. 102 rezidansın 74’ü deniz manzaralı 28’i ise göl villası olarak tasarlandı. Mimarisi doğayla uyumlu ve daha sıcak estetik bir görüntüsü olan 74 residans muhteşem deniz manzarasına sahip. Kos ve Kalimnos adaları Gardens Of Babylon residanslarının manzarasına ayrı bir güzellik katıyor.
Her rezidansta deniz havasını doya doya alabilmek için balkon ya da teras bulunuyor. Her türlü konforun düşünüldüğü residanslar 85 ile 180 metrekare arasında değişen büyüklüklerde ve 1+1 , 2+1, 3+1 olarak tasarlandı. Rezidanslar 239 bin - 564 bin Euro fiyat aralığında satılıyor.
Gardens Of Babylon residans dairelerini alanlar daima avantajlı. 2009 baharında tamamlanacak olan projeye hangi aşamada girilirse girilsin daire sahipleri daima kazançlı çıkıyor. Proje aşamasında rezidans satın alanın fiyat avantajı büyük olmakla birlikte atan inşaat maliyetleri ve Gardens Of Babylon’a gelen talepler nedeniyle fiyatlar daima artıyor. Ancak son rezidansı satın alan da karlı olacak. Nasıl mı?
Turizm tesisleri işletmeciliğinde tecrübeli ve bilgi birikimine sahip Çakırlar Şirketler Grubu, Türkiye’de ilk kez özel bir işletim sistemi geliştirdi. Buna göre Gardens Of Babylon rezidans sahiplerine yıllık yüzde 14 kazançla satın aldıkları fiyatı 7 yılda geri kazandırıyor. Yerli ve yabancı yatırımcı için hayli cazip olan projedeki 74 rezidansın yüzde 55’i satıldı.
Gardens Of Babylon’dan rezidans dairesi almanın en cazip yanlarından biri de onlarca yıl beklemeden anında müstakil tapu verilmesi. Böylece ömür boyu 5 yıldızın üstünde bir konseptin içinde rezidans sahibi olma imkanı sağlanıyor.
Turizm işletmeciliği konusunda bilgi birikimi ve tecrübe sahibi olan Çakırlar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Recai Çakır, rezidans sahibi olanların avantajlarını şöyle anlatıyor:
“İnsanlar genelde Bodrum’daki evlerine ikinci konutları olarak bakarlar. Bodrum’daki yazlıklar bir iki ay kullanır ya da hanımlar üç ay kalırlar, hafta sonları beyler gelir. Biz bu projeyle birlikte bu anlayışı değiştiriyoruz. Rezidans sahibi isterse, onun adına aynı butik otel mantığıyla işleteceğiz. Böylece çok büyük bir getiri elde edilecek. Rezidansa yatırılan para minimum 7 yıl gibi bir sürede dönecek. 12 ayın sadece 1 ayı tatil yapan bir malik için baktığımızda Bodrum’daki rezidans dairesi 11 ay boş kalıyor. Biz o 11 ay malik adına rezidansı değerlendiriyoruz. Gelirin %75’ini daire sahibine yatırıyoruz. %25’ini işletme payı (management fee) olarak biz alıyoruz. Kiralamayla İstanbul’da bir mülk kendini ancak 15 -20 yılda amorti edebiliyor. Ancak bizim projemizde bu süre minimum 7 yıl”
SATILAN SADECE REZİDANS DEĞİL ULTRA MODERN BİR TATİL MERKEZİ
Gardens Of Babylon, varlıklı turistler için süper lüks hizmetlerin verileceği alt yapısı ve hizmet kompleksiyle Türkiye’de örnek gösterilecek özelliklere sahip. Bodrum Havalimanı’na 49 kilometre mesafede olan Gardens Of Babylon’da 6 yatlık tekne yanaşma iskelesi de bulunuyor. Yani ulaşım da çok kolay ve konforlu.
Rezidansların tamamında, butik otel dekorasyonlarının dışında 7 ayrı dekorasyon tarzı seçiminize sunuluyor. Dünyanın 7 harikasından biri olan Babil’in Asma Bahçeleri’nden esinlenerek hayata geçirilen projede butik otel konseptleri, Roma, Osmanlı, Mısır, Uzakdoğu, İngiliz, Babil ve Hint tarzlarıyla oluşturuluyor.
Rezidans ve butik otel odalarında yaratılan 7 ayrı konsept ve buna uygun 7 farklı dekorasyon seçeneği ile beğeniye sunuluyor: Vintage, Honour, Harmony, Actual, Eternty, Victorian, Majesty.
Gardens Of Babylon’da rezidans satın alanlar aynı zamanda ultra lüks ve modern bir tatil merkezinde olmanın avantajıyla birlikte keyfini yaşayacaklar. Her rezidansta deniz manzarasını seyrederek keyif yapmayı sağlayacak jakuzi bulunuyor.
Rezidans daireler teknolojinin son sistemleriyle donatıldı. İnteraktif bilgisayar sistemiyle hayat daha kolaylaşıyor. Wireless sistem, tek bir klavye ile Gardens Of Babylon’da konforlu bir hayat imkanı sağlıyor.
Rezidanslardaki plazma televizyonlar aynı zamanda interaktif iletişim için konfigüre edildi. İnternet üzerinden otelde düzenlenen tüm aktivitelerden haberdar olacak. Otel içindeki interaktif iletişim bu sistemle sağlanıyor. Dileyen dünyaya bu klavye ve plazma ile bağlanıp, e-postalarını kontrol edebilecek.
Mülk sahiplerine verilen elektronik kart güvenlikten itibaren Gardens Of Babylon’daki yaşantınızı kolaylaştırıyor. Otel içerisinde bütün a la carte restoranlarda, barlarda, veya SPA da harcadıklarınızı kredilendirebiliyor. Rezidans sahipleri bu kart ile sosyal alanlarda yaptıkları harcamalarda % 25 iskonto alacaklar.
Gardens Of Babylon’da tatil ve dinlenme zamanları yılın her gününe ve her saatine yayılacak. Tam bir butik otel hizmeti sunulacak. Beş yıldız ultra lüks hizmet kalitesine sahip rezidanslarda da aynı butik otelde olduğu gibi 24 saat oda servisi, teknik servis, güvenlik gibi hizmetler verilecek. Ayrıca haftada 2 defa house keeping hizmeti sunulacak.
Her türlü teknik servis hizmetinin de sunulacağı konseptte muslukçu aramak gibi bir dert olmayacak. Rezidansta yaşayanlar havlu, çarşaf değişimiyle uğraşmayacaklar. Haftanın 2 günü havlu ve çarşaf yenilenecek. Ayrıca proje, dünya mutfaklarından 7 ayrı restoran seçeneğini de içinde barındıracak: Türk, İtalyan, Fransız, Çin,Japon, Meksika, International Cafe. Bu restoranların tamamı deniz manzaralı olup ayrı ayrı dekore edilecek. Rezidanslara restoranlardan verilen yemek siparişleri, garsonlar tarafından evinizde konforunuzu bozmadan servis edilecek.
Konforlu bir yaşam modeli sunan komplekste, rezidans sahiplerinin konuk ağırlama modeli de butik otel ile çözülecek. Butik otel, öncelikli olarak rezidans sahiplerinin ihtiyaçlarına cevap verecek ve ayrıca bu yaşam tarzını tatmak isteyenler için iyi bir tatil imkanı sunacak.
İskeleden rezidans ve sosyal alanlara uzanan 150 metrelik yürüme yolları asmalarla kaplı olacak. Şelaleler, gölet, havuz, bar, jakuzi ve yapay nehirin yanı sıra mini aqua park, tenis, futbol, basketbol, plaj voleybolu, golf sahaları, anfi tiyatro, su sporları, beach bulunacak.
2009 Mayıs ayında faaliyete geçecek olan Garden’s Of Babylon, özellikle bünyesindeki estetik-botox ve detox kompleksiyle dikkat çekiyor. Rezidans dairesi sahipleri Gardens Of Babylon’da başka neler bulacaklar?
Gardens of Babylon, 74 rezidans, 22 odalı butik otel ve 28 göl villasından oluşuyor. Rezidans satın alanlar bütün tesislerdeki hizmetlerden faydalanabiliyor. Gardens of Babylon’un en dikkat çeken komplekslerinden biri de 3000 metrekarelik SPA Merkezi. İçinde masaj ve terapi odaları, Türk hamamı, Fin hamamı, Roma hamamı, Rus sauna, kapalı-açık yüzme havuzları, fitness center, vitamin bar gibi sağlıklı yaşamla ilgili zengin seçenekler yer alıyor.
Ayrıca 2000 metre karelik estetik, botox ve detox merkezi de bulunuyor. Kilo ve selülit problemleri olanlar için özel doktorlar, günlük programlarla çözümler sunacak.
Gardens of Babylon’da diş sağlığı ve saç ekimi için de ayrıca hizmet verecek üniteler bulunuyor. Estetik ve detox merkezi ziyaretçileri, boş zamanlarında SPA, hamam, fitness, beach club ve business center’dan ücretsiz yararlanabilecek.
SPA merkezinde suni bir göl bulunuyor. Yüzüstü uzanıldığında bir yandan göldeki balıkları izleyerek diğer yandan masajınızı yaptırabileceksiniz. Dilerseniz göle de girebileceksiniz. Masaj konusunda ünlü ülkelerden getirilecek masözler için 20 masaj odası ayrıldı.
Günlük VIP tekne turlarının düzenleneceği Gardens Of Babylon’a, helikopterle ulaşım için pist bulunacak. Dilen konuk ya da mülk sahipleri için deniz uçağı hizmeti de verilecek. Gardens Of Babylon’da mülk sahibi olmayan ancak tatil ya da sağlık hizmetleri için gelenler dilerlerse havalimanından lüks otomobillerle (cadillac / limuzin) ulaşımları sağlanacak.
PROJENİN KÜNYESİ
• Projenin adı: Gardens of Babylon Boutique Hotel & Residences
• Yapımcı şirket: Çakırlar Şirketler Grubu
• Projenin lokasyonu: Bodrum, Gümüşlük
• Toplam arsa alanı: 40,000 m2
• Toplam inşaat alanı: 20,000 m2
• Projenin başlangıç tarihi: 1 Ocak 2007
• Projenin bitiş tarihi: 2009 Mayıs
• Konut sayısı: 74 residence + 28 göl villası, 22 odalı butik otel
• En düşük ve en yüksek metrekareler: 78, 79 m2 - 177,61 m2
• En ucuz ve en pahalı konutun fiyatı: 239 bin EURO – 564 bin EURO
• Şimdiye kadar satılan konut sayısı: : 40 (%55 satıldı)
• Projenin özellikleri: Tüm açık alanlar Babilin Asma Bahçeleri'ni andıracak şekilde planlanmış. Gardens of Babylon'un tüm alanlar bedensel engellilerin ihtiyaçlarına uygun şekilde planlandı. Gardens of Babylon’un denize 300 metrelik cephesi olan doğal kumsalında Beach Club yer alıyor. Beach Club’da güneşlenme iskelesi, güneşlenme terasları, kerevetler (sahilde yer alan kerevetlerin içinde iki kişinin uzanıp dinleneceği ve telefon, klima, televizyonun bulunduğu özel güneşlenme alanı) ve beach bar yer alıyor.
Rezidansların oturma bölümünde 26'', ebeveyn yatak odalarında ise 20'' LCD TV bulunuyor. Rezidans dairelerinin tüm odalarında sıcak ve soğuk sistemli modern klimalar mevcut.
Mutfak bölümünde ise, tüm beyaz eşya (ocak, mikrodalga fırın, buzdolabı, bulaşık makinası, çamaşır makinasi) ve 6 kişilik yemek takımı, çatal bıçak takımı, bardak seti, tencere tava seti, kahve makinesi vs) yer alıyor.
Fotoğraflar
Basın Yansımaları